Renovierte und besondere Wohnung mit traumhaften Blick ins Grün

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 4 Familienhaus liegt diese charmante, großzügige Wohnung mit Terrasse und Blick auf den wunderschönen Garten und Fernblick auf die gegenüberliegenden Berge des Albtals.
Eine Oase der Ruhe genau das Richtige für Menschen mit anstrengender Tätigkeit oder die einfach nur die Natur bevorzugen.

Das Haus ist BJ 1994 und mit einer Öl-ZHG ausgestattet. Die Wohnung bietet 2 Zimmer mit Bad und Küche auf 90m².

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer großzügigen Diele mit gefließtem Boden und praktischem Einbauschrank.
Durch eine Doppeltür gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.
Eine helle Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank und Ober-Unterschränke gehört zur Wohnung.
Das TGL-Bad ist neu -  Waschbecken mit Unterschrank, WC und bodentiefer Dusche mit 
gemauerter Bank. Die Wände sind weiß gefließt der Boden in grau.
Schlafzimmer
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet.
Die Böden sind abgeschliffen und neu versiegelt, die Wände weiß gestrichen.
Ein Kellerraum + ein Waschkeller gehören zur Wohnung.
Stellplatz vor dem Haus.

Der Garten ist allgemein und wird von einem Gärtner gepflegt.

Lage

In begehrter Hanglage in einer ruhigen, sehr guten Wohnlage, liegt diese gepflegte, besondere Wohnung. Zum Bus oder zur S-Bahn gelangen Sie in ca.15 Minuten fußläufig.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Umgebung.

Am Ende des idyllischen Albtals im Nordschwarzwald liegt Bad Herrenalb. Eine Kleinstadt mit Herz, Atmosphäre sowie sauberer Umwelt, staatlich anerkannt mit dem seltenen Doppelprädikat als Heilbad und heilklimatischer Kurort. Gleichbleibendes mildes Mittelgebirgsklima - auch im Sommer ohne Schwüle -. Mittelpunkt ist das moderne Mineralbadezentrum mit Sauna, Solarium, Massage, med. Bädern, Gymnastik, Trinkkuren, Kosmetikkuren. Bad Herrenalb bietet Möglichkeiten für Golf, Reiten, Tennis, Angeln, viele Sommer- und Wintersportarten, hat zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten und gute Gastronomie. Hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage südlich des Autobahndreiecks Baden-Baden/ Karlsruhe/ Stuttgart. Mit dem Auto, Straßenbahn oder Bus sind Sie in kurzer Zeit in Karlsruhe, Ettlingen, Baden-Baden, Calw und Wildbad. Museen, Theater, Kinos und zahlreiche andere Kulturangebote im nahen Ettlingen, Karlsruhe und Baden-Baden sowie die Nähe zu Frankreich/Elsass erweitern das Angebot.

Hübsche, teilrenovierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Ideale Singlewohnung in ruhiger Lage in Baden-Baden Nähe Festspielhaus.

Das 8 Familienhaus BJ 1983 ist gepflegt. Die Wohnung liegt im 3.OG. Kein Aufzug.

Sie betreten die Wohnung und stehen im hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und offener Küche. Durch einen kleinen Durchgangsraum gelangen sie ins TGL-Bad. Vom Wohnzimmer aus geht es in das Schlafzimmer. Die Zimmer sind mit Laminatboden belegt. Die Wände sind neu in weiß gestrichen, ebenso die Türen.

Neue Einbauküche in weiß mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Ober-und Unterschränke. Die Küche ist im Wohnraum integriert.

Das TGL-Bad ist in Betonoptik gestrichen, alle Sanitäreinrichtungen sind erneuert. Badewanne, WC und Waschbecken mit Unterschrank. Im Bad ist der Anschluß für die Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein überdachter Stellplatz.

Lage

Die Wohnung liegt ideal, leichte Hanglage mit schneller Anbindung an den Autobahnschluß A5 + A8. In die Innenstadt von Baden-Baden gelangen sie in 5 Minuten fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten..Baden - Baden ist eine Stadt im Westen Baden- Württembergs mit ca. 55.000e Einwohnern.Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien-und Kurstadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Die Gegend ist überwiegend mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Die Lage der Wohnung bietet sich für Ausflüge nach Frankreich, in den Schwarzwald sowie in die Rheinauen hervorragend an.

mehr Information:

E-Mail: info@hyll-immobilien.de