KARLSRUHE / Stadtteil Rüppurr

Helle, renovierte 3 Zimmer Wohnung

3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone und Garage in Rüppurr Objektbeschreibung

Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und  überzeugt durch einen gelungenen Grundriss. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Vom Wohnzimmer + Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon zur Straße hin, den Zugang zum 2. Balkon haben sie vom Schlafzimmer aus.

Die Mieter ziehen zum 01.06.21 aus!!!

Ausstattung
Das TGL- Bad mit Wanne und WC wurde erneuert, der Boden wurde grau gefliest die Wandfliesen sind weiß.
Die Küche bekam einen neuen Fliesenspiegel in weiß, der Boden ist grau gefliest.
Flur -und Wohnzimmer wurde mit Laminatboden belegt, das Kinder-und Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet.
Die Balkonböden wurden abgedichtet und neu gefliest.
Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Keller
für die Allgemeinheit gibt es einen überdachten Fahrradstellplatz im Hof.

Lage
Rüppurr steht heute für ruhiges und angenehmes Wohnen; einige der gesuch­tes­ten Wohnlagen Karlsruhes finden sich hier. Familien zieht es besonders gern nach Rüppurr, da es dort ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuungseinrichtungen gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Rüppurr geboten, die neben Supermärkten auch  kleinere Einzelhändler bieten. Apotheken , Banken, Kneipen alles ist hier zu finden. Rüppurr bietet neben einer schönen Wohnlandschaft auch noch ein Naherholungsgebiet am Ufer der Alb und dem angrenzenden Oberwald. Dort lassen sich Spaziergänge machen, Joggen gehen oder einfach die Seele baumeln lassen. Trotz der ruhigen Wohnlage hat Rüppurr eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8 und A5. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar. Außerdem hat Rüppurr auch ein Krankenhaus

 

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E-Mail: info@hyll-immobilien.de

 

 

BUSENBACH / Raum Karlsruhe · Ettlingen · Bad Herrenalb

Wohnung im Dachgeschoß in Busenbach

Hochwertig sanierte Wohnung im Dachgeschoß
Objektbeschreibung

Werden Sie Teil von diesem modernen und hochwertigem Umbauvorhaben in guter Lage von Busenbach. Die Grundsanierung ist schon erledigt, für den Innenausbau können sie als Käufer noch mitgestalten, wenn sie sich zeitnah entscheiden. 

Auf einem Grundstück von 276m² steht das 3 Familienhaus von 1926.. Das ursprüngliche Haus d.h. die Außenwände mit seiner Grundfläche  bleibt bestehen, alles andere wird neu gestaltet und saniert. Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Dachwohnung mit 84m²
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz 

Ausstattung / Sanierung
Sanierung:
Neuer Grundriss
Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
alle Decken mit LED Lampen
neues Bad
neue Terrasse oder Balkon
Klimaanlage möglich
Bodenbelag und Fliesen individuell
Wände glatt verputzt und weiß gestrichen
neue Haus- und Wohnungstüren
der Hof wird gepflastert
Garagentor elektrisch

 

Lage


Die Immobilie befindet sich in Busenbach. 
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in Waldbronn  gegeben. Gute Busverbindung zu den anderen Ortsteilen. Waldbronn ist bekannt für sein Thermalbad und die Kurklinik und gratis die gute Schwarzwaldluft. Es gibt jedoch noch mehr z.B: eine Eislaufhalle, ein Freibad und viele herrliche Wanderwege. Eine Grund- Haupt- und Realschule. Verschiedene Gymnasien findet man in Ettlingen oder in Langensteinbach. 6 Kindergärten bietet der Ort. Durch die Albtalbahn ist Waldbronn an das Bahnnetz des KVV angeschlossen. Damit hat man eine direkte Verbindung ins ca. 20 km entfernte Karlsruhe oder in das 6 Km entfernte Ettlingen. Auch die Autobahn erreicht man schnell und bequem in wenigen Minuten.

 

 

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E-Mail: info@hyll-immobilien.de

 

 

 

BUSENBACH / Raum Karlsruhe · Ettlingen · Bad Herrenalb

Wohnung im 1.OG in Busenbach

Hochwertig sanierte Wohnung im 1. OG

Objektbeschreibung

Werden Sie Teil von diesem modernen und hochwertigem Umbauvorhaben in guter Lage von Busenbach. Die Grundsanierung ist schon erledigt, für den Innenausbau können sie als Käufer noch mitgestalten, wenn sie sich zeitnah entscheiden. 

Auf einem Grundstück von 276m² steht das 3 Familienhaus von 1926.. Das ursprüngliche Haus d.h. die Außenwände mit seiner Grundfläche  bleibt bestehen, alles andere wird neu gestaltet und saniert. Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Wohnung im 1.OG 117m² + großer Terrasse ca. 42m² (1/3 zur Wohnfläche)

Zur Wohnung im 1.OG gehört eine Garage

Ausstattung / Sanierung

Neuer Grundriss
Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
alle Decken mit LED Lampen
neues Bad
neue Terrasse oder Balkon
Klimaanlage möglich
Bodenbelag und Fliesen individuell
Wände glatt verputzt und weiß gestrichen
neue Haus- und Wohnungstüren
der Hof wird gepflastert
Garagentor elektrisch

Bis auf das Garagentor werden alle Materialien aus Deutschland bezogen.

 

Lage


Die Immobilie befindet sich in Busenbach. 
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in Waldbronn  gegeben. Gute Busverbindung zu den anderen Ortsteilen. Waldbronn ist bekannt für sein Thermalbad und die Kurklinik und gratis die gute Schwarzwaldluft. Es gibt jedoch noch mehr z.B: eine Eislaufhalle, ein Freibad und viele herrliche Wanderwege. Eine Grund- Haupt- und Realschule. Verschiedene Gymnasien findet man in Ettlingen oder in Langensteinbach. 6 Kindergärten bietet der Ort. Durch die Albtalbahn ist Waldbronn an das Bahnnetz des KVV angeschlossen. Damit hat man eine direkte Verbindung ins ca. 20 km entfernte Karlsruhe oder in das 6 Km entfernte Ettlingen. Auch die Autobahn erreicht man schnell und bequem in wenigen Minuten.

 

 

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BUSENBACH / Raum Karlsruhe · Ettlingen · Bad Herrenalb

EG-Wohnung in Busenbach

Hochwertig sanierte EG Wohnung in Busenbach 

Objektbeschreibung
Werden Sie Teil von diesem modernen und hochwertigem Umbauvorhaben in guter Lage von Busenbach. Die Grundsanierung ist schon erledigt, für den Innenausbau können sie als Käufer noch mitgestalten, wenn sie sich zeitnah entscheiden. 

Auf einem Grundstück von 276m² steht das 3 Familienhaus von 1926.. Das ursprüngliche Haus d.h. die Außenwände mit seiner Grundfläche bleibt bestehen, alles andere wird neu gestaltet und saniert. Das Haus ist voll unterkellert.

Eine Wohnungen im Erdgeschoß mit 102,27 m² + Balkon 
Zur EG-Wohnung gehört eine Garage 

Ausstattung / Sanierung

Neuer Grundriss
Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
alle Decken mit LED Lampen
neues Bad
neue Terrasse oder Balkon
Klimaanlage möglich
Bodenbelag und Fliesen individuell
Wände glatt verputzt und weiß gestrichen
neue Haus- und Wohnungstüren
der Hof wird gepflastert
Garagentor elektrisch

Bis auf das Garagentor werden alle Materialien aus Deutschland bezogen.

 

Lage


Die Immobilie befindet sich in Busenbach. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in Waldbronn gegeben. Gute Busverbindung zu den anderen Ortsteilen.
Waldbronn ist bekannt für sein Thermalbad und die Kurklinik und dazu gibt es gratis die gute Schwarzwaldluft. Es gibt jedoch noch mehr z.B: eine Eislaufhalle, ein Freibad und viele herrliche Wanderwege. Eine Grund- Haupt- und 
Realschule. Verschiedene Gymnasien findet man in Ettlingen oder in      Langensteinbach. 6 Kindergärten bietet der Ort. Durch die Albtalbahn ist Waldbronn an das Bahnnetz des KVV angeschlossen. Damit hat man eine direkte Verbindung ins ca. 20 km entfernte Karlsruhe oder in das 6 Km                         entfernte Ettlingen. Auch die Autobahn erreicht man schnell und bequem in wenigen Minuten.

 

 

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RHEINSTETTEN / Raum Karlsruhe · Rastatt · Ettlingen

Stadtnah modern und großzügig wohnen –  in Rheinstetten

Topp sanierte und modernisierte Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon

Die Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses mitten in Rheinstetten-Mörsch. Der Hausflur wurde 2020 komplett neu gestrichen, die Außenfassade 2015 neu verputzt, 2018 wurde das Balkongeländer erneuert.

Ausstattung
Sie betreten die Wohnung durch ein neu renoviertes Treppenhaus und stehen sofort in dem attraktiven Wohn-Ess-Küchenbereich.
Die gesamte Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss und die lichtdurchfluteten Wohnräume. 
Ein 11m langer Balkon erstreckt sich über die komplette Hausbreite.

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Lage


Rheinstetten ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende große Kreisstadt südwestlich von Karlsruhe mit den Stadtteilen Forchheim, Mörsch und Neuburgweier.und liegt in der landschaftlich sehr schönen Rheinebene südlich von Karlsruhe.
Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind reichlich vorhanden.
Rheinstetten bietet insgesamt 1 Gymnasium, 1 Realschule, 4 Grundschulen, eine davon mit Schülerhort, eine Grund- und Werkrealschule sowie eine Förderschule und eine Vielzahl an Kindergärten und Spielplätze.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Freizeitangebote finden. 
Die Anbindung an die A5 sowie an die B36 ist sehr gut und in Kürze zu erreichen. Mit dem ebenso sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz der Karlsruher Verkehrsbetriebe kommt man in ca. 20 min mit der Straßenbahnlinie S2 in die Karlsruher Innenstadt.

 

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Jockgrimm / Raum Karlsruhe · Landau

Die besondere Wohnung

Total sanierte Wohnung mit gigantischer Terrasse von 198m²... Objektbeschreibung


Um den Charme und die Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erleben, ist eine Besichtigung unbedingt notwendig. Diese sehenswerte Immobilie empfehlen wir Leuten, die in Größe und Ausstattung einfach das Besondere suchen. Großzügigkeit und modernes Ambiente finden Sie in dieser Wohnung. Das Haus ist BJ 1968. Die angebotene Wohnung im 1.OG wird im Moment total saniert und komplett modernisiert. Die reine Wohnfläche beträgt 146,45m² + 198m² Terrasse. ¼ der Terrasse wird zur Wohnfläche gerechnet = 198,77m² Wohnfläche......

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 1.OG eines 2 Familienhauses. Im EG ist ein Sanitätsfachgeschäft untergebracht .An den Abenden und am Wochenende wohnt man wie in einem Haus ohne andere Mitbewohner. Das besondere, die großzügige Terrasse ist durch die Lage im 1.OG uneinsehbar. Mit dieser Größe steht diese so gut da wie ein Reihenhausgarten. Nur der Blick ist viel besser!!!!
Bereits beim Betreten der Wohnung ist die angenehme Atmosphäre der lichtdurchfluteten Räume zu spüren. Ein schöner großer Wohn-Essbereich mit offener Küche ( Möglichkeit für eine Kochinsel ) und der Ausblick durch die großen Terrassenfenster auf die gigantische Terrasse von 198m² machen das Wohlgefühl perfekt. Möglichkeit für den Anbau eines Wintergartens. Ein Büro ist vom Wohnbereich zugänglich.
Durch einen kleinen Flur betritt man die Schlafzimmer, das Bad und die extra Toilette.

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, sowie elektrische Rollläden. 
Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügig, bodenebene Dusche + Doppelwaschbecken, das WC ist extra. Beide Sanitärräume sind innenliegend.

- Fußbodenheizung
- moderne und energiesparende Heizung
- elektrische Rollläden
- Terrassenfenster sind von 1995 werden jedoch mit neuen Glasscheiben  und mit elektrischen Rollos ausgestattet
- die übrigen Fenster sind von 2016
- Bodenbelag: Fliesen oder Laminat
- Malerarbeiten/Innenputzarbeiten: Wände glatt verspachtelt
- hochwertige Sanitärausstattung (z.B. mit Bodenebener Dusche)
- großzügige Elektroplanung
- neue Wasserleitungen
- Decken mit eingebauten LED`s
- Videosprechanlage
- Klimanalage-
- neue Haustür
- uvm.

Keine eigene Garage oder Stellplatz, jedoch genügend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Ausführende Firma: AFT GmbH

Wichtig!!! Entscheiden Sie sich frühzeitig, dann können sie noch mitgestalten.
Sonderwünsche und Extras stellen kein Problem dar.

Lage
Das Objekt befindet sich mitten in Jockgrim ( ca. 18 km in westlicher Richtung von Karlsruhe) 
Jockgrim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz
mit ca. 7000 Einwohner. Im Ort selbst findet man Geschäfte aller Art, Restaurants, Kindergärten, Ärzten usw.  außerdem bietet das nahegelegene Maximilian - Center alles für den täglichen Bedarf. Gute und schnelle Anbindung an die B10 oder aber mit der S-Bahn in die Karlsruher City in ca.30Minuten.

 

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E-Mail: info@hyll-immobilien.de

 

Wenden Sie sich direkt an uns:

+49 170 4959577

+49 177 6136624

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