KARLSRUHE Südweststadt

Seltene Gelegenheit in der Südweststadt


6 Zimmer Maisonette AB-Wohnung mit Balkon

Eine ideale Wohnung für eine FAMILIE oder WOHNEN und ARBEITEN oder sogar als GENERATIONSWOHNUNG. Das DG kann entweder direkt über eine Wendeltreppe von der unteren Etage erreicht werden oder zum Arbeiten mit Kundenempfang über eine Aussentreppe. Vieles ist möglich, das ist das Besondere an dieser Immobilie.

Die  Wohnung liegt im 3.OG + DG eines Mehrfamilienhauses BJ 1913 in ruhiger Lage in der SW-Stadt und wurde von dem heutigen Besitzer 1985 umgebaut. Im EG befindet sich ein Kaffee. Es gibt in dem Haus 8 Wohnungen und im Hof ein Hinterhaus.

Ausstattung
Die Wohnung im 3.OG ist in allen Räumen mit Parkettboden ausgestattet, außer in der Küche und im Bad. Wenig Schräge in den Räumen. Sichtbare Holzbalken geben der Wohnung eine besondere Atmosphäre.
Vom Eingangsbereich kommt man direkt in den offenen Wohn-und Essbereich.
2 große Schlafzimmer
Großzügige Wohnküche mit Ausgang zum Ostbalkon, der zum Hof hin ausgerichtet ist.
TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Einbauschränken in hellgrau gefliest.
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß
Wendeltreppe ins obere Stockwerk.

Das Dachgeschoß wurde 1985 ausgebaut.
Offener Wohn- Essbereich
2 Schlafzimmer
WC extra
TGL-Bad mit Wanne und Waschbecken
Abstellraum.
Küchenanschlüße sind vorhanden.
Diese Wohnung kann auch vermietet werden.

2 Kellerräume

Die Wohnung verfügt gesamt über 206m², im 3.OG sind es 133m² und weitere 75m² im DG.

 

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E-Mail: info@hyll-immobilien.de

 

MANNHEIM

Wohnen im Seniorenheim

Carl-Benz-Seniorenzentrum Mannheim
2 Zi. EG Wohnung mit Terrasse

Helle und gepflegte 2 Zimmer Wohnung ruhig gelegen im Erdgeschoss mit SO-Terrasse. Großzügiger Flur mit Einbaugarderobe und kleinem Abstellraum.
Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank.
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur SO-Terrasse und Blick ins Grüne. 
Direkter Zugang zur Einbauküche mit hellgrauen Ober- und Unterschränken, Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Cerankochfel, Backofen, Spülmaschine und Abzugshaube. Alles Mielegeräte.
Innenliegendes Bad hell gefliest mit WC, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank.
Alle Einbauten sind hochwertig und wurden vom Schreiner angefertigt.

Klimaanlage im Wohnbereich
Elektrische Rollläden überall
Bewegliche Fliegengitter vor allen Fenstern 
Terrasse mit elektrischer Markise
Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet
Küche und Bad mit hellgrauem Fliesenboden
Holzdecken mit eingebauten Lampen.
Powernet von Busch-Jäger

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
Für die Allgemeinheit gibt es 2 Fahrradkeller
Wasch – und Trockenraum gegen Gebühr
Pflegebad gegen Gebühr

Im Carl-Benz-Seniorenzentrum in Wallstadt ist der Caritasverband für den Betreuungsdienst zuständig. Die Wohnungen in dem Haus sind in Privatbesitz und werden von den Eigentümern vermietet. 
Großzügige Gemeinschaftsbereiche bieten Raum für Feste der Bewohner oder Familienfeiern.

 

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E-Mail: info@hyll-immobilien.de

 

ETTLINGEN / Karlsruhe · Pforzheim · Herrenalb

ACHTUNG –> Für Kapitalanleger 

Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit SW-Balkon in Ettlingen

Für Kapitalanleger
Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit SW-Balkon in Ettlingen


Beschreibung

Die helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten MFH  in Ettlingen-Neuwiesenreben. Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnanlage befindet sich optisch wie auch technisch in einem sehr gepflegten Zustand.

Mit 68m² ist dies eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit einer tollen Raumaufteilung. Ansprechender Flur, schöne große Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zum SW Balkon, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche ohne Fenster. Große Abstellkammer. Keine dichte Bebauung, freier Blick in jede Richtung.

Ausstattung
Kunstofffenster in weiß mit Rollläden ( teils neu von 2019)
Laminatboden in den Räumen und in der Küche
Das Bad wurde 2011 saniert mit Dusche in weiß und grauem Fliesenboden
SW Balkon mit Markise 
Abstellkammer

KFZ Außenstellplatz vor dem Haus
Kellerraum
Fahrradkeller für die Allgemeinheit
Trockenraum
Hausmeisterservice

Außenputz 2009 neu gestrichen

Die Wohnung ist vermietet.

Lage

 

Die Wohnung liegt ca. 10 Minuten zu Fuß von der Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Straßenbahn sind es wenige Gehminuten.

 

Die Stadt Ettlingen ist eine historischen Altstadt die mit ihren mittelalterlichen Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone zum Bummeln, Schauen und Einkaufen einlädt. In Ettlingen ist die Infrastruktur als ideal zu bezeichnen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, Banken, Restaurants, Kino, Jazzclub etc. bestätigen dies sowie Sportanlagen, ein Freibad+ Hallenbad sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn und Südtangente, sowie der gute Straßenbahnanschluss ergänzen die Palette der angenehmen Wohnbedingungen. Die unmittelbar angrenzende Naturidylle entlang der Alb und der nahe liegende Schwarzwald bescheren optimale Bedingungen für Sport- und Naturliebhaber und erhöhen den Freizeitwert.

 

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Traumwohnung in der Karlsruher Südweststadt

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