Ladengeschäft mit vielen Möglichkeiten in zentrale Ortslage

Das Gebäude ist BJ 1981 in Massivbauweise mit Satteldach gebaut und liegt in einem attraktiven Wohngebiet. Das Gewerbeobjekt ist freistehend und außer dem Laden befinden sich 2 Eigentumswohnungen in dem Haus ,eine davon im1.OG und die andere im DG+ zugehöriger Garage.
Zu dem Laden gehört eine große Garage, die einen direkten Zugang in das Geschäft hat. 
5 weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus und gehören der Gemeinschaft. Ideal für Kunden – keine nervige Parkplatzsuche nötig.

EG: großer, offener Verkaufsraum ca. 114m² mit Zugang zur Garage. Treppe ins Untergeschoß

UG:1 Toilette und ein Lagerraum mit ca.23m².

Gesamtfläche ca.180 m²
Laden: 114m²
Vorraum und Toilette ca.16m²
Lager ca.23m²
Garage ca.27m²

Türen: Holz und Metall lackiert
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Ölheizung mit zentraler Wasserversorgung
Garage mit Stellplatz 

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche bietet verschiedene Möglichkeiten:
Laden:  Mode – Frisör/ Nagelpflege – Bäckerei – etc.

Büro:  Versicherung – Architektur – Ing.Büro – Coaching - etc. leichter Umbau und Unterteilung der Fläche möglich, da gute Lichtverhältnisse vorhanden sind.

Praxis: Physiotherapie – Sportraum für Vereine – etc.

Raum für Erfolg
 
Das angebotene Objekt liegt in einem voll erschlossenen Industriegebiet
das zur Gemeinde Kodersdorf (liegt im Osten Sachsens, ca. 2900 Einwohner) gehört.
Zu der Gesamtfläche gehören Wälder und 3 Seen.
Die Hallen und Gebäude sind zwischen 200m² bis 5000m². gesamt ca. 11000m² mit einer Nettofläche von 135738m².
Baurecht ist vorhanden.
Busverbindung zum Gebiet.
Bahnanschluß in Kodersdorf.
Eigene Stromversorgung.
Eigener Brunnen
6 km zur Autobahn BAB 4
4 Km zur Bundesstraße
Flughafen Dresden 95 km
Regionalflughafen Görlitz 16 km
Regionalflughafen Rotheburg 17km
 
 
 
mehr Information
 
 
E-Mail: info@hyll-immobilien.de